1 ::2021/02/28(日) 07:49:48.49 ID:4M11hmOS0●.net ?PLT(14145)

大手銀行の間で、住宅ローン金利を引き上げの動き。

三井住友銀行は、3月から適用する住宅ローン金利について、主力の10年固定型で最も
優遇された場合の金利を、前の月から0.05%引き上げ、年1.15%にする。

みずほ銀行も、0.05%上げて年0.85%に、りそな銀行も0.05%上げて年0.7%にする。

住宅ローン金利を決める際の参考となる長期金利が26日、およそ5年ぶりの水準まで
上昇したことなどを反映した措置。

金利の水準自体は依然低いものの、今後、引き上げの動きが広まり、コロナ禍の家計への
逆風となるおそれもある。
https://www.fnn.jp/articles/-/149637

466 ::2021/02/28(日) 13:14:20.51 ID:Mgiqaacj0.net

>>463

競売で仕入れた店舗権住居の物件は

コロナ禍で不良資産化してるんじゃないの?

560 ::2021/02/28(日) 17:18:30.19 ID:RepKv7F90.net

>>533
1億円を銀行から体良く借りられたとして、
無担保の金利っていくらか知ってます?

428 ::2021/02/28(日) 12:22:52.64 ID:src8+Wwt0.net

半年おきにその都度
見直せばいいだけなんじゃ
ねえの?
素人でごめん

308 ::2021/02/28(日) 10:36:07.48 ID:IlOuj1ZQ0.net

>>9
家畜ころしてどうすんの
養豚場やめんのか?

378 ::2021/02/28(日) 11:28:41.57 ID:7XbZ+4KQ0.net

変動の方がトータルで支払う額が少なくなるのは当たり前
固定で組むメリットはこういう時に一喜一憂しなくていいからだよ
仕事に集中してその分稼いだ方が効率的
金融、不動関係のヤツは変動でいいよ

426 ::2021/02/28(日) 12:18:43.36 ID:JQg9+B2/0.net

>>5
長期金利→市場による国債取引に連動する

変動金利→日銀の政策によって変動する
つまり日本の景気に合わせる、よって政権持ってる自民党が緊縮財産や消費税を止めない限り絶対に上がらない

今回の話は長期金利の話
今からフラット35で借りようとしてる人は少し考えた方がいい

518 ::2021/02/28(日) 15:39:24.95 ID:yYznYUZw0.net

>>514
返済滞る年齢ぐらいには抵当権行使でどうにか
なるんじゃね(´・ω・`)

517 ::2021/02/28(日) 15:36:13.33 ID:9rRnmWsr0.net

家は現金で買うもの金利なんて愚の骨頂

514 ::2021/02/28(日) 15:24:37.04 ID:Of2qkmwJ0.net

ローン払い終わるのが73歳やけど、よく金融機関は貸してくれたわ。
俺が金融機関なら貸さないわ。

318 ::2021/02/28(日) 10:40:31.08 ID:6FP2sCuk0.net

>>238
どっちが良いかは支払完了までわからない

60 ::2021/02/28(日) 08:17:18.00 ID:D2Z3HwKa0.net

>>17
アホかよwwwここ20年ぐらい変動金利は下がる一方だぞ

固定金利でムダな金利を払っているアホ乙www

604 ::2021/02/28(日) 19:17:34.27 ID:tv+RUcQW0.net

転用ってどう考えても無理じゃないか?
売買成立させるとき、販売元と銀行が立ち会ってお互いに入金と支払い確認するだろ

374 ::2021/02/28(日) 11:25:01.85 ID:eJsZqc/z0.net

>>370
アパートから棺持ち出すの?

302 ::2021/02/28(日) 10:31:39.27 ID:FWoVdtwk0.net

不安だったら固定、大丈夫だと思ったら変動

549 ::2021/02/28(日) 17:03:05.08 ID:jec6Xyk30.net

>>545
別にどうもしないよ
毎月の食費を切り詰めたらこれだけお金が貯まるのにって言われてるのと同じ感覚

自営業だから家賃も経費にもなってるし
今同じ借金するなら家買うより事業に使ったほうがお金が増えていく勢いが感じられるかなぁ

44 ::2021/02/28(日) 08:13:13.24 ID:2sirLSEW0.net

現金あるけど変動で借りて住宅ローン減税してるわ

166 ::2021/02/28(日) 09:06:54.80 ID:snFt7BsE0.net

>>110
今は団信セットやぞ

12 ::2021/02/28(日) 07:59:18.77 ID:ZZ8yACpP0.net

金持ちの金融資産は増える一方なのに庶民は損することばかり起きるな

コロナによる膨大な財政出動のせいで2年後には消費税が15%になる話があるし

450 ::2021/02/28(日) 12:58:00.71 ID://Oy2oGT0.net

フラット35と同水準だな
3年半前に借りておいてよかった

105 ::2021/02/28(日) 08:31:59.38 ID:Qzu6hVZS0.net

カーローンも時間の問題だねw

390 ::2021/02/28(日) 11:36:28.62 ID:N0BAC22+0.net

>>379
余裕あってもローンは20年が限度だわな
その頃は子供も巣立ってる、設備も時代遅れ、自身の環境も大きく変わってるし

カツカツな人ほど「家賃で家が買える」商法に騙されて、糞みたいな立地と家を購入して悲惨だわな

29 ::2021/02/28(日) 08:06:57.24 ID:2GBAl2IE0.net

金貸し大勝利!

532 ::2021/02/28(日) 16:14:27.30 ID:8DCDNqod0.net

当たり前だが、マンションの買取価格が高い時は販売価格も高い

141 ::2021/02/28(日) 08:48:17.08 ID:pFFa3osE0.net

>>137
残念ながら1%切る低金利で1%帰ってくる時借りてるものが圧倒的に有利
金利2%や3%の時借りるのとは全然精神的に違う
上がったとしてもほとんど無意味なレベルだしそこは認めよう

112 ::2021/02/28(日) 08:34:29.50 ID:F4ftV6pq0.net

>>111
あっ大阪か
すまん

359 ::2021/02/28(日) 11:06:22.28 ID:rLoQZ4Px0.net

厳しいのかねー

55 ::2021/02/28(日) 08:15:16.65 ID:kDuGAWxp0.net

>>50
長期債権が有利

534 ::2021/02/28(日) 16:19:34.72 ID:ZkLjz1qS0.net

>>531
クリーニングっていったって、拭き掃除とか噴霧とかそんな程度だよ。極小のコロナウィルスを虫取り網で捕まえようとしてるもんだ。
普通に不活性化をまつなり、拭き掃除するだけで問題なし。

574 ::2021/02/28(日) 17:32:32.30 ID:jec6Xyk30.net

>>552
今もそんなに贅沢して高い賃貸に住んでるわけじゃないからそんなに払ってない
それに家を買ったって固定資産税もかかるし維持管理費もかかる

186 ::2021/02/28(日) 09:16:34.56 ID:2YVbUNE+0.net

なるほど
キャッシュが足りなくなれば
家売れば良いもんね

271 ::2021/02/28(日) 10:16:21.40 ID:XhlElgAn0.net

>>267
まあ、だからリスクが取れる余裕のある家庭は変動、
リスクの取れないカツカツの貧乏家庭は固定がいい。
余裕があれば、金利上がったタイミングで繰上返済すればいいだけだしね。

252 ::2021/02/28(日) 10:04:01.79 ID:qFZImdiP0.net

固定も変動も博打だろう。でも固定のほうが安心感あるわな

17 ::2021/02/28(日) 08:01:36.92 ID:ZfWhO+O60.net

>>13
山ほどいるだろ.5%とかだったんだし

58 ::2021/02/28(日) 08:16:03.16 ID:eHYxOPmO0.net

>>51
保険金融証券はネット化の影響特に大きいだろう

557 ::2021/02/28(日) 17:15:03.75 ID:ZGtKDTCH0.net

2年固定で0.3%にしようと思います。
何か気を付けることありますか?

7 ::2021/02/28(日) 07:53:47.38 ID:Vr/9khgC0.net

全部デジタル通貨にして銀行なんか一掃しちゃえ

169 ::2021/02/28(日) 09:08:41.47 ID:tyIgVQmx0.net

>>139
死ぬ時期がわかれば繰り上げ返済額を確定できるんだがな。

502 ::2021/02/28(日) 14:40:31.51 ID:W0Qwr9SR0.net

家建てる服がない

222 ::2021/02/28(日) 09:39:54.62 ID:QDscC5850.net

そういえばおまいら、増税前に2%くらい出せない貧乏人と煽ってた事を思い出した

389 ::2021/02/28(日) 11:35:46.04 ID:nhW8s3Z+0.net

>>379
俺の友達に2人いるw
75歳まで返済する予定になってる

2 ::2021/02/28(日) 07:51:37.79 ID:9Sj1C+u40.net

久しぶりね

377 ::2021/02/28(日) 11:28:15.72 ID:snFt7BsE0.net

>>375
海外から労働力入れる必要あるから、そういう場所は隣も上下も外人だらけとかの可能性もあるぞ。

119 ::2021/02/28(日) 08:36:45.74 ID:pFFa3osE0.net

ここ最近ずっと住宅価格高騰してたからな
オレ買った時だいたい相場が3500万だったうちの近所が4500万までなった

金利が上がれば住宅価格が下がる
だからお前らも買いやすくなる

はず

223 ::2021/02/28(日) 09:40:17.79 ID:wSHgaskT0.net

変動が上がるって事は短プラ、つまり企業への貸し出し金利が上がるって事で
それは民間企業の資金需要が旺盛な好景気という奴です

320 ::2021/02/28(日) 10:42:54.31 ID:CdZlRKlR0.net

もう手放したから他人事で笑えるけど、十年前だったら心臓がドキドキして今日は憂鬱な一日になってたやろなw

464 ::2021/02/28(日) 13:12:02.02 ID:PzI4/e410.net

>>329
こういう事本気で言ってる奴がローン組んでるから金利上がっていったら破綻する人続出だろうな

205 ::2021/02/28(日) 09:29:18.51 ID:BrG9v2Ym0.net

>>13
変動の方が低いでしょ
金利が上昇し始めたら固定に変えればいいだけ

11 ::2021/02/28(日) 07:57:54.46 ID:kGsyS5vw0.net

まぁこの低金利時代に変動金利でローン組む方が悪いよね

8 ::2021/02/28(日) 07:55:32.64 ID:kDuGAWxp0.net

>>6
月0.05%ずつ上昇させる

18 ::2021/02/28(日) 08:02:48.70 ID:2ORDXwar0.net

変動は長期金利に直接連動してないだろ

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