大企業「もうコロナ前の働き方に戻ることはない」 東京のオフィス需要、崩壊へ

1 ::2020/08/23(日) 17:42:22.10 ID:Fckjrb2C0●.net ?2BP(2000)

焦点:コロナで崩れる東京オフィス需要、淘汰選別が静かに進行

[東京 21日 ロイター] - コロナ禍によるオフィス需要の減退という世界的な現象が、東京でも顕在化し始めた。より良い職場環境を求めて増加していた移転の商談は一変、在宅勤務の広がりでその多くが止まっている。大規模開発真っ只中の渋谷では解約も目立ち始め、東京のオフィスビル淘汰選別が静かに進行しつつある。

<渋谷オフィス街に異変、スタートアップが解約>

100年に1度と言われる大規模な再開発が進む渋谷のオフィス市場に異変が起き始めたのは昨年秋ごろ。それまでは需要が過熱し、空室率も他地区より低かったが、ここにきて入居者を募集する告知が目立ち始めた。オフィス仲介大手の三幸エステートによると、7月の都心5区の平均空室率1.2%に比べ、渋谷区内は1.94%まで上昇、コロナ感染が拡大し始めた3月ごろから急速にその差が拡大している。

不動産賃貸を手掛ける三菱地所リアルエステートサービス(訂正)では、オフィスリースの商談がなかなか成約につながらないとしている。「これまで圧倒的にオフィス拡張の相談が多かったが、足元で縮小・分散の相談が出てきた」と、長政亮・ビル営業部プロジェクト推進課長は言う。

同社が6月半ばに実施した顧客調査によると、コロナ感染拡大に伴い、オフィス移転計画の見合わせ・保留・選定延期など、事実上ストップさせた企業は半数近くに上った。さらに在宅勤務を進める企業が増えた結果、中長期的にオフィス賃貸面積の圧縮を検討している企業が54%あることが分かった。

<既存の契約が解約に縛り>

IT大手の富士通(6702.T)はリモートワークを大規模に導入し、オフィススペースを大胆に削減しようとしている。首都圏に持つオフィス総面積80万平方メートルの50%を削減する方向だ。「もうコロナ前の働き方に戻ることはない」と、人事総務部の森川学シニアディレクターは話す。

富士通にとって、リモートワーク強化の新たなオフィス戦略はコロナ対策という一時的なものではない。今後は取引先に常駐する現場従業員を除く8万人近くの社員を基本的に自宅勤務とし、決まった場所と時間に毎日出社する制約を取り払う。その一方で、社員が立ち寄れるよう、自宅近くにサテライトオフィスを増やす方向だ。

こうした動きを反映し、東急でも沿線などに展開するシェアオフィスへの問い合わせがコロナの感染拡大以降に増加している。今年3月末時点で契約社数は300社を越えたが、足元はさらに10%程度のペースで契約数が伸びているという。

https://jp.reuters.com/article/health-coronavirus-japan-work-idJPKBN25H07N

842 :ヴィクティヴァリス(東京都) [AR]:2020/08/24(月) 04:56:30 ID:rwvrQXw10.net

>>821
日本も秋から新コロが元気になるので、あっと言う間に死体の山。

179 ::2020/08/23(日) 18:26:50.82 ID:4FFdq2t10.net

>>171
薬届けるのは卸な
メーカーMRがお届けするのは関連文献資料のみ

681 :エリシペロスリックス(千葉県) [JP]:2020/08/24(月) 00:00:43 ID:neR7b0iu0.net

リモートワークもいいけど書斎を作らないちとね

70 ::2020/08/23(日) 18:03:43.60 ID:pyEpMd3M0.net

>>68
それもどうかな
田舎住みの言い訳だよな

759 ::2020/08/24(月) 01:32:41.16 ID:1Q+q2e6y0.net

>>721
そう考える人もいるかもしれないけど、うちの旦那みたいに仕事できない人のフォローばっかりさせられてやらなくていい仕事をなあなあで押し付けられて疲れて家に帰ってきてた人にはテレワークはこの上もない良いシステムだよ。

21 ::2020/08/23(日) 17:49:21.51 ID:DrrTW9hg0.net

おまえら、なんでスカイネット使わないの?

9 :シネココックス(静岡県) [US]:2020/08/23(日) 17:45:46 ID:txet57OB0.net

コロナはもうなくならないからな
ワクチン出来たら予防接種みたいな感じになるだけ
コウモリは中国だとコウウン幸運と言われていて縁起物の食べ物て生で食べるとより縁起が良いて本当ですか?

12 :テルモリトバクター(愛媛県) [ニダ]:2020/08/23(日) 17:46:16 ID:eFkEA4pr0.net

どうせ300年もたてば元に戻る

515 :グロエオバクター(岡山県) [KR]:2020/08/23(日) 21:10:02 ID:fLWYYU500.net

そりゃそうだな。交通費も家賃も払わなくていいもの

724 ::2020/08/24(月) 01:03:38.58 ID:hGGG/m1m0.net

まあ、それで浮いた家賃は社員に還元なんかされないんですけどね

583 :クラミジア(光) [AU]:2020/08/23(日) 22:00:59 ID:BoU9sxGG0.net

日本の企業は効率や成果より精神論を重視するからな

186 ::2020/08/23(日) 18:28:32.35 ID:Fu5uIXWS0.net

今ならセカンドライフが流行る気がする

870 :ハロプラズマ(SB-iPhone) [US]:2020/08/24(月) 06:55:10 ID:KOPb+R6M0.net

経団連を埼玉や千葉の真ん中辺りに移転したらいいよ

982 ::2020/08/24(月) 10:55:51.79 ID:1fcCp6KP0.net

>>977
横浜市や川崎市と東京23区の海沿いは住まない方がいいな

500 :クロオコックス(大阪府) [PL]:2020/08/23(日) 21:05:10 ID:L7eLsGR90.net

>>495
それ以上に来年入ってきた奴に先輩できることが何もなくて
すぐにタメ語→呼び捨てになるケース頻発しそう
ソーシャルディスタンスを言い訳にろくに指導してねえのいるだろw

682 :シントロフォバクター(大阪府) [US]:2020/08/24(月) 00:02:15 ID:Nw0fXc7K0.net

>>558
全然減ってないやん
さすが東京 住みやすいもんな

355 ::2020/08/23(日) 19:41:14.69 ID:u2ki56Ig0.net

>>333
チャイナ様々じゃねえか

606 ::2020/08/23(日) 22:33:19.00 ID:/CTYmWyZ0.net

>>605
もう家で良くね?

833 :デスルフロモナス(茸) [US]:2020/08/24(月) 04:27:00 ID:TNBo99IT0.net

>>804
「治安の悪さ」を読み飛ばす出羽守

859 ::2020/08/24(月) 06:22:33.42 ID:M567hNHm0.net

空いた部屋貸して欲しいわ。
格安で

208 :スネアチエラ(中国地方) [US]:2020/08/23(日) 18:36:26 ID:AGUaF6Qw0.net

>>161
ハマちゃんか?

333 :コルディイモナス(和歌山県) [AU]:2020/08/23(日) 19:31:54 ID:t+X1ZMsx0.net

いいきっかけになったな

544 ::2020/08/23(日) 21:28:28.15 ID:NVwvhIf40.net

打ち合わせもリモートだから中間の飯屋も壊滅。

86 :イグナヴィバクテリウム(SB-iPhone) [ニダ]:2020/08/23(日) 18:06:26 ID:oCKFOgas0.net

今まではどれだけ都心にオフィスを構えられるかがステータスみたいなとこあったからな
コロナっていう良い口実ができたな

766 ::2020/08/24(月) 01:40:43.34 ID:ErE+OMkE0.net

新たな感染症もでるだろうしな

835 ::2020/08/24(月) 04:32:52.58 ID:0srnHSy40.net

Googleはまだ廃止していないよ(予定では来年の6月までに)
いかに出社したくなる会社を目指すかと考えてるみたい。

922 :ジアンゲラ(新日本) [US]:2020/08/24(月) 09:14:47 ID:rvHOqyk70.net

会社に行くことが仕事
アホな日本社会

804 ::2020/08/24(月) 02:25:44.79 ID:zFkw4vbN0.net

>>353
やはり白人は見栄より
合理的な感覚を大事にするんだなあ。
満員電車をなんとも思わない壊れた感覚の人間じゃないと
逆に都心に集まろうとは思わないからな。

6 ::2020/08/23(日) 17:44:49.56 ID:x9dsk2qO0.net

富士通の動きは凄いと思うけど現実的なのかなあ?

328 :カルディオバクテリウム(静岡県) [JP]:2020/08/23(日) 19:29:20 ID:4xZwOf0m0.net

>>325
ぶつからないだろ。
二極化するだけ

495 :ハロアナエロビウム(神奈川県) [US]:2020/08/23(日) 21:02:13 ID:3FKODK+40.net

>>492
今年の新入社員はヤバいな、「娑婆抜き」が出来てないなら、
一生叩かれると思う

188 ::2020/08/23(日) 18:29:43.61 ID:IkgymkQ+0.net

>>184
その無駄のせいで世界との勝負に負けてた

853 :アカントプレウリバクター(コロン諸島) [CA]:2020/08/24(月) 05:58:45 ID:EXxWjLqsO.net

そういう噂を流して安く不動産買い集めたい連中がいるのかな?

862 :アナエロプラズマ(東京都) [US]:2020/08/24(月) 06:28:36 ID:bA8HV5Vy0.net

ステレッペチャンケー

121 :チオスリックス(東京都) [ニダ]:2020/08/23(日) 18:14:38 ID:LzyP9C9v0.net

>>103
都心部は実際の価値より高過ぎるんだけど
急落もまた副作用大きいので悩ましい所

620 ::2020/08/23(日) 22:46:17.56 ID:rSxV1wF50.net

wework死亡

732 :クロストリジウム(埼玉県) [JP]:2020/08/24(月) 01:07:41 ID:IaAA2kUz0.net

同じ時間に同じ場所で勤務開始する為に高い家賃払うか毎朝早く起きて何時間もかけて出勤
平均1時間くらい満員電車に圧縮されながら毎日精神をすり減らすような社会は完全に間違った社会だったんだ
人身事故の多さ、サラリーマンの喧嘩の多さ、キチガイの多さが異常だった
地方に一度でも住めばわかるぞこんなの半年に一度あるかないかだ
東京の電車ストレスは異常だって

744 ::2020/08/24(月) 01:18:28.09 ID:Nw0fXc7K0.net

>>695
ほんまそれやな
大阪は最高
ノリもええし 安いし 
すっきやねんおおさか

861 :ネイッセリア(埼玉県) [US]:2020/08/24(月) 06:28:29 ID:eGYsGrHo0.net

手塚治虫の予想した鉄腕アトムの世界では、ロボットに労働を代行させて、
ロボット税を課し、人間に利益分配して人間が働かない世界が出現したが、
自我に芽生えたロボットが反抗して、ロボットにも人権を与えることになり、
結局、人間もロボットも一緒に働く世界が出来上がった。

624 ::2020/08/23(日) 22:49:41.93 ID:MWC0AmVZ0.net

>>259
弾丸列車計画で急ピッチで作った路線だからな
濾過したとはいえ真水使わずに海水を使ったと聞く
高架に使われた鉄筋コンクリート果たして何年もつか楽しみだよな

899 ::2020/08/24(月) 08:09:54.71 ID:cQtPqvQF0.net

法律が現状に追いついてないから、
フレックスタイムだのみなし労働だの高プロだの使えるもん使いまくってどうやっても時間外労働がつかないような就業規則つくるとこ多いって聞くがな
いずれはテレワークに関する労基法改正あるんだろうがいつになるかわからん
定期代出ないってのも実質的に賃金マイナスだ
大企業の社員ならクーラー代やらなんやらかかるからテレワーク手当て出すとこあるつうが、
コールセンターで自宅勤務なんかそんなもん出ないだろ
どうすんのかね

267 :ミクロモノスポラ(ジパング) [JP]:2020/08/23(日) 18:58:17 ID:vChkIhYU0.net

田舎が潤う事はまず無いから安心しろ

953 :エルシミクロビウム(埼玉県) [SE]:2020/08/24(月) 10:06:42 ID:QjMcsf1v0.net

>>952
訳のわからない会社なら場所も融資審査の査定に影響しそう

406 ::2020/08/23(日) 20:08:30.97 ID:gS/Ix/8G0.net

どうせ指定感染症から外れたらまた元に戻るだろ
指定感染症のまま行くならワクチンなり防疫体制なり整えなきゃいけないけどコロナはワクチンに期待出来ない
WITHコロナとか言い出したってことは根絶じゃなくて共生で行くってことだろ?

784 :メチロコックス(神奈川県) [CN]:2020/08/24(月) 01:58:41 ID:8ar+NTVO0.net

毎日皆んなが揃ってさぁ仕事を始めるとか無駄なんだよ
通勤のストレス交通費の支給に電気代にバカ見たいに高い家賃。無駄な経費と気がつくわけ

957 ::2020/08/24(月) 10:19:38.32 ID:2UKFuL+F0.net

仕事覚えてからはテレワークでいいけど何したらいいかわからない状態からテレワークにされたら地獄だわ。

233 ::2020/08/23(日) 18:45:25.89 ID:C10Oc4h00.net

さすがに
東京一局が行き過ぎたからな…

企業も人も少し分散した方が良いから
悪いことばかりではない

41 ::2020/08/23(日) 17:57:39.40 ID:+yH+beRz0.net

港区とか新宿区辺りは年末には半額にまで地価が下落しそう

507 :ヘルペトシフォン(西日本) [ID]:2020/08/23(日) 21:06:51 ID:ac6qZD8H0.net

>>440
テレワークでセキュリティは無理だろ
企業並みのシステム組まないと個人
情報は扱えないのでは?

772 :ラクトバチルス(日本) [TW]:2020/08/24(月) 01:45:07 ID:UGQ/OKRx0.net

今後は
社内で働く奴(状況に応じて在宅or出社、会社の核になる連中)
完全在宅(リストラ候補)
その他社内と在宅色々パーツ埋める非正規の構成が進むと思うわ

>>763
マジで思うわ

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