【地域】都営浅草線・西馬込…23区でも珍しい「座って通勤」の希少性  [砂漠のマスカレード★]

1 :砂漠のマスカレード ★:2020/05/19(火) 21:40:27 ID:GHcpsQhV9.net
どこの街に住むかの選択は、仕事やプライベートに大きな影響を与える。さらに家賃が家計支出の大きなウェイトを占めることを考えると、居住地は資産形成までも左右するといえる。
総合的に考えて住みやすい街はどこなのだろうか? 20代後半から30代前半の単身会社員の住み心地を考えていこう。今回取り上げるのは、都営浅草線「西馬込」駅。

石坂洋二郎、川端康成…文化人に愛された街

「西馬込」駅は、東京都大田区に位置する、都営浅草線の始発駅で、駅の南側には浅草線の車両基地があります。1日の乗降者数は4.8万人ほどです。

西馬込のほか、北馬込、東馬込、南馬込、中馬込がある「馬込」地域。明治以降、「馬込文士村」と呼ばれ、文人・芸術家たちが好んで住んだ邸宅地でした。

駅から徒歩20分ほどの「臼田坂」付近は、特に著名人が多く住み、坂の途中には、『青い山脈』で知られる石坂洋二郎や、
『雪国』で1968年にノーベル文学賞を受賞した川端康成、映画にもなった『おはん』で知られる宇野千代らの似顔絵が記された案内板を見つけることができます。
南馬込4丁目は宇野千代と尾崎士郎が同棲を始めた場所で、あらゆる噂の発信地になることから「馬込放送局」と呼ばれるほどだったとか。

馬込地域は坂道が多く、坂の上から遠景を楽しむことができます。古くから景勝地として親しまれ、近隣の池上や洗足池の頭文字をとって、「馬池洗」(まいせん)と呼ばれていました。
いまでも程よく緑が残る、閑静な住宅街が広がっています。

桜の木が植樹されている通称「馬込桜並木通り」は、1953年、地域の有志達によって100本のソメイヨシノの苗木が植樹された通り。いまでは大田区でも有数の桜の名所として知られ、
「桜並木保存会」が美しい景観を守ってくれています。「佐伯山緑地」は、日本の医学博士、佐伯矩が設立した「栄養学校」の跡地で、いまは季節の草花が楽しめる緑地として整備され、丘の上からは住宅地を一望することができます。

また西馬込のひそかな名所として知られているのが「道々女木橋」(とどめきばし)。前述の都営地下鉄の車両基地の上に掛かる、全長119.8mの陸橋です。ここに集うのが、鉄道ファン。
留置線にずらりと車両が並ぶ光景は圧巻で、まるでジオラマを見ているかのよう。鉄道ファンでなくても楽しめるスポットです。

会社員にとって「始発駅」という最大のメリット
このように、「西馬込」周辺は散策スポットが点在しますが、基本的に閑静な住宅地が広がるエリア。駅周辺にはランドマークとなるような、目立った施設があるわけではありません。このような街の住み心地は、単身の会社員にとってどうなのでしょうか。

まずは家賃水準を見ていきましょう。「西馬込」駅から徒歩10分圏内の1Kの平均家賃は6.85万円、11分を超えると6.16万円となっています(図表1)。
大田区の家賃水準は、同条件駅10分以内で7.07万円、11分を超えると6.05万円となっており、駅を中心に大田区の水準を若干下回っています。

厚生労働省が発表している「賃金構造基本統計調査」によると、都内勤務の男性会社員の平均月給は、25〜29歳で27.5万円、30〜34歳で34.1万円です(図表2)。
企業規模によって平均給与は異なりますが、そこから住民税や所得税などを差し引いた手取り額の1/3以内を適正家賃と考えると、都内勤務20代後半は6.9万円、都内勤務30代前半は8.5万円です。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200519-00026986-gonline-bus_all&p=2
5/19(火) 10:00配信


116 :不要不急の名無しさん:2020/05/19(火) 23:52:24 ID:F3k8lIM+0.net

池袋に住んでた頃、勤務先の西新宿まで座って通勤したかったから、丸の内線で超大回りして通ってた。

15 :不要不急の名無しさん:2020/05/19(火) 21:46:52 ID:ZRh5oHm00.net

第二京浜を東急バスが走っているのでラゾーナへも1本で行ける
五反田発深夜バスに至っては山手線最終接続で地下鉄終電より遅い

14 :不要不急の名無しさん:2020/05/19(火) 21:46:05 ID:j1a8V0EA0.net

たまに通りがかる程度だけど
あの辺りパチンコ屋ばっかりあるイメージ

139 :不要不急の名無しさん:2020/05/20(水) 06:52:59 ID:zcLs081H0.net

>>8
電車の半分は泉岳寺で強制乗り換えってのが意外と厄介だよね

125 :不要不急の名無しさん:2020/05/20(水) 00:19:04 ID:wB8moWxp0.net

>>122
川崎と大森にはバスがいっぱい出てる。
蒲田行きはほとんどない。明らかに東急の嫌がらせ。

79 :不要不急の名無しさん:2020/05/19(火) 22:35:06 ID:ZJ7MNtSc0.net

下丸子ぐらいまで延伸すればいいのになんで中途半端なとこが始発なんだか

141 :不要不急の名無しさん:2020/05/20(水) 06:54:55 ID:sQLCRuBo0.net

西馬込住んでるけど、なにげに便利だよ。電車は行き帰り座っていけるし。本門寺によく散歩に行く。食べ物屋は少ない。

138 :不要不急の名無しさん:2020/05/20(水) 06:50:50 ID:1LO033Zc0.net

>>19
バカすぎてこまる

150 :不要不急の名無しさん:2020/05/20(水) 07:11:32 ID:sQLCRuBo0.net

やっぱり住めば都なのかな。
住んでるけど都心に出るにも便利だし、横浜方面も泉岳寺折り返しや大井町線乗換使えばそんなに不便じゃないけどな。

143 :不要不急の名無しさん:2020/05/20(水) 06:57:01 ID:zcLs081H0.net

>>16
セブンが看板変えて再開するとな
せっかく文化堂独占体制を崩してくれると期待してたのに

45 :不要不急の名無しさん:2020/05/19(火) 22:05:58 ID:e3jeu0Lz0.net

仕事でたまに行く。
駅近くの定食屋のボリュームがなかなか。

88 :不要不急の名無しさん:2020/05/19(火) 23:11:59 ID:vQwDg5L00.net

浅草駅は、銀座線始発で本数も多い

55 :不要不急の名無しさん:2020/05/19(火) 22:11:44.58 ID:e3jeu0Lz0.net

>>53
その坂の入り口付近って、やたら豪邸多くね?

19 :不要不急の名無しさん:2020/05/19(火) 21:48:43 ID:wlWzJjdS0.net

代々木上原や中目黒もやろ?
なんやねんこの記事?

124 :不要不急の名無しさん:2020/05/20(水) 00:17:00 ID:zXRqqyIZ0.net

ここ穴場なんだよね
家賃もそんなに高くないし

99 :不要不急の名無しさん:2020/05/19(火) 23:33:37.12 ID:DXLu++J40.net

>>55
西馬込って元々は野菜市場があって、畑しか無かった地域。
今でも土地成金の金持ちがいっぱい住んでる。
お屋敷とペンシルハウスの両極端な街。

97 :不要不急の名無しさん:2020/05/19(火) 23:28:34 ID:DXLu++J40.net

>>41
昔は座れたけど今は住人増えまくって、ラッシュ時だと西馬込駅でも1本乗り逃さないと座れない。

3 :不要不急の名無しさん:2020/05/19(火) 21:41:53 ID:yU8Jf+N50.net

西高島平もそうなんだが

43 :不要不急の名無しさん:2020/05/19(火) 22:05:00 ID:2NWyzW1H0.net

都営浅草線の泉岳寺より北は羽田と成田を結ぶコロナ線だから
今は禁忌
ダメ、絶対!

8 :不要不急の名無しさん:2020/05/19(火) 21:43:31 ID:ZRh5oHm00.net

馬込支線のいい所は帰りも座れること
泉岳寺始発が多い

西馬込は文化堂とぱぱすで大抵の用は足りるから結構便利
昔は久が原ダイシンがあってさらに便利だったのだが

161 :不要不急の名無しさん:2020/05/20(水) 09:43:21 ID:zcLs081H0.net

>>156
んなこたぁない
利便性だけで家賃が決まるわけじゃない
イメージ先行の人気で無駄に高くなってる土地はある

4 :不要不急の名無しさん:2020/05/19(火) 21:41:54 ID:GHcpsQhV0.net

会社員の適正家賃からみてみると、「西馬込」駅周辺は、都心近郊という立地でありながら、若手会社員でも十分に検討できる家賃水準です。
大手ポータルサイトで検索してみると、豊富とはいえないまでも、適正家賃内で物件を見つけることができます。
しかし駅チカ10分圏内で適正家賃内の物件は数える程度。徒歩15〜20分、築30年以上、という条件であれば、複数の物件から選ぶことができる傾向にあります。

交通利便性をみていきましょう。都営浅草線利用で「西馬込」から「五反田」7分、「大門」17分、「日本橋」25分。
「五反田」でJR山手線に乗り換えで「渋谷」22分、「新宿」29分、「品川」19分(所要時間は平日8時に「西馬込」を出発した場合の目安)。都心へのアクセスはまったく問題ありません。
また羽田空港や成田空港へのアクセスもよく、出張が多い人も何かと便利なエリアです。

またそれ以上に魅力的なのが、「西馬込」は都営浅草線の始発駅であること。平日の通勤時間帯は、4〜5分ごとに電車があるので、1〜2本待てば、確実に座ることができます。
帰宅の際、乗り過ごしがないのも嬉しい限りです。

生活利便性を見ていきましょう。駅周辺に商業施設らしいものはありません。スーパーは「まいばすけっと」と「文化堂」、ドラッグストアは「ぱぱす」と「スマイル」。
そのほか、銀行のATMやクリーニング店など、生活に必要な店や施設は揃っています。
買い物スポットが充実しているとはいえませんが、最寄り品を購入するのに、困ることはありません。少し大きなスーパーであれば、徒歩10分ほどの仲池上に「オーケー」があり、重宝するでしょう。

10 :不要不急の名無しさん:2020/05/19(火) 21:44:09 ID:1RsNeM5T0.net

このあたりは高低差があるから地図だけじゃなく実際に足を運んだ方がいいよ

31 :不要不急の名無しさん:2020/05/19(火) 21:57:39 ID:B+51LOt80.net

西馬込は、川崎とか武蔵小杉まで延伸して乗り入れればいいのに

113 :不要不急の名無しさん:2020/05/19(火) 23:48:28 ID:GVOuPfwc0.net

以前数年間五反田勤務で押上側から浅草線で通ってた
朝は京急直通と半々で泉岳寺より先は半分になっちゃうんだよな
だからラッシュ時最大でも5分に1本
ダイヤ乱れがあると羽田空港行き確保が最優先で最悪の場合泉岳寺〜西馬込の運転が全くなくなるw
ただでさえ朝以外は泉岳寺折り返しだらけだしほんと異空間よなあの区間は

133 :不要不急の名無しさん:2020/05/20(水) 00:39:54 ID:R+d5QvZA0.net

アップダウン激しすぎる

130 :不要不急の名無しさん:2020/05/20(水) 00:30:15 ID:UugNThsX0.net

>>107
浅草線が都営なので西馬込でどん詰りになる、
しかも線路幅が標準軌ってのがポイントなんだよな
西馬込から先に延びて始発駅でなくなる可能性は極めて低いので
ここに自宅買ってしまえばずっと始発で通勤ね

69 :不要不急の名無しさん:2020/05/19(火) 22:18:46 ID:x3rARxUB0.net

>>65
新橋浜松町田町なら直通20分だぞ
東側通勤ならアリ

142 :不要不急の名無しさん:2020/05/20(水) 06:55:39 ID:zcLs081H0.net

>>15
確かに地下鉄終電の補完として深夜バスはあるね
偉い高いけど

148 :不要不急の名無しさん:2020/05/20(水) 07:06:52 ID:zcLs081H0.net

>>28
そんな便利な町じゃないよ
かなりローカル
羽田に行くのもすごい不便
五反田方面以外不便

158 :不要不急の名無しさん:2020/05/20(水) 08:33:25 ID:o+UsfDQQ0.net

>>156
家賃高い所は生活感なくて不便で住みにくかったりするけどね

63 :不要不急の名無しさん:2020/05/19(火) 22:14:37 ID:2NWyzW1H0.net

西馬込、馬込は真空地帯

池上、中延、荏原町、大森の真ん中にある何もないところ

103 :不要不急の名無しさん:2020/05/19(火) 23:36:28.37 ID:9IGB7Uz/0.net

>>16
時期未定とは言え再開すると思うけど、セブンだからなぁ。中延なんてオープンから一年経ってないのに、あの扱い。

37 :不要不急の名無しさん:2020/05/19(火) 22:02:07 ID:1mTl9o0Y0.net

大田川崎鶴見の黒い三連星

127 :不要不急の名無しさん:2020/05/20(水) 00:20:41 ID:zXRqqyIZ0.net

>>117
東急の始発もあるし便利だよね

145 :不要不急の名無しさん:2020/05/20(水) 06:59:22.93 ID:zcLs081H0.net

>>18
東急の不採算部を都が穴埋めしてる感じ
でも西馬込から多摩川、川崎側に延伸するのは
これまた東急が許さない
多摩川線と繋げちゃえば良いのに

73 :不要不急の名無しさん:2020/05/19(火) 22:24:10.40 ID:st1ppzcE0.net

帰りは泉岳寺の強制乗り換え多い
高輪ゲートウェイできて乗客増えそう

68 :不要不急の名無しさん:2020/05/19(火) 22:17:39 ID:e3jeu0Lz0.net

京成車両が来たときは萎える。深見東州だっけ? あの広告腹立つわ。

85 :不要不急の名無しさん:2020/05/19(火) 23:02:33 ID:CjdhTq0h0.net

>>82
海老名始発だったらパンパンでもない

95 :不要不急の名無しさん:2020/05/19(火) 23:26:45 ID:DXLu++J40.net

>>35
西馬込は旧大森区だから、大田区の中でも治安良くて静かな地域だよ。

146 :不要不急の名無しさん:2020/05/20(水) 07:03:35 ID:sQLCRuBo0.net

大森や池上にも住んでたけど、乗換や混雑がしんどかった。京浜東北は飛び込みでよく止まってたし。ただ、浅草線も去年か一昨年トラブルで止まったことがあって、その時は大変だった。

58 :不要不急の名無しさん:2020/05/19(火) 22:12:44.53 ID:qnTznyA50.net

あの辺りはマジでカスだぞ

25 :不要不急の名無しさん:2020/05/19(火) 21:52:08 ID:r5AxSqwl0.net

>>17
牛込・・・・

140 :不要不急の名無しさん:2020/05/20(水) 06:54:49 ID:zcLs081H0.net

>>10
馬込〜中延は坂の町だね
とは言え太田道灌の江戸城の候補地の一つであった地盤の硬い土地でもあります

160 :不要不急の名無しさん:2020/05/20(水) 09:35:53 ID:zcLs081H0.net

>>46
千鳥は朝鮮人学校の初等がある珍しい場所

106 :不要不急の名無しさん:2020/05/19(火) 23:39:26 ID:P4bEbhxQ0.net

五反田方面なら蒲田もイイ

39 :不要不急の名無しさん:2020/05/19(火) 22:02:31 ID:P9iKHLsE0.net

>>35
大田区も広いので下町から高級住宅街まである

134 :不要不急の名無しさん:2020/05/20(水) 02:07:50 ID:zI+aNaMw0.net

池上まで延伸して

9 :不要不急の名無しさん:2020/05/19(火) 21:43:34 ID:2NWyzW1H0.net

馬込地区はクソチャリ多すぎて街を歩けないぞw

21 :不要不急の名無しさん:2020/05/19(火) 21:50:36 ID:0GI2lijB0.net

50 :不要不急の名無しさん:2020/05/19(火) 22:09:42.08 ID:mwnNRpLT0.net

わがまち・ウリトンネ(44)/東京・馬込(1)
http://korea-np.co.jp/sinboj2000/sinboj2000-2/sinboj20000216/sinboj00021685.htm

41 :不要不急の名無しさん:2020/05/19(火) 22:03:48 ID:pz8xSxMw0.net

中延までは座れる

70 :不要不急の名無しさん:2020/05/19(火) 22:21:43 ID:mwnNRpLT0.net

都内随一の大気汚染で有名な国道一号と環七が交わる松原橋交差点があるな

13 :不要不急の名無しさん:2020/05/19(火) 21:45:39 ID:eAkLElII0.net

>>7
ナゼわざわざ海から内陸部に入る?

104 :不要不急の名無しさん:2020/05/19(火) 23:37:09.79 ID:DXLu++J40.net

>>61
一時期、駅員がかなり警告してたお陰で、今は折り返す人はいなくなった。
ただ、住人がどんどん増えてて昔ほど座れない。

54 :不要不急の名無しさん:2020/05/19(火) 22:11:04.63 ID:NONHSIQc0.net

都内京成線通勤だけど、座れることが多いですね
コロナ以降は必ず座ってる

11 :不要不急の名無しさん:2020/05/19(火) 21:44:10 ID:eAkLElII0.net

ちとせ家賃は高いな
まあ都内と言えば都内だからな

118 :不要不急の名無しさん:2020/05/20(水) 00:01:21 ID:zaUaI2m/0.net

>>28
全然違う
西馬込はしいていえば巣鴨

100 :不要不急の名無しさん:2020/05/19(火) 23:33:51.65 ID:O8/jCh/N0.net

>>87
田町や新橋、東京駅とかならそれでもいいんじゃないか?
そこまで行けば乗り換える人も多いだろ

40 :不要不急の名無しさん:2020/05/19(火) 22:03:25 ID:BREI/b3i0.net

>>18
そう。都営だから基本は収益性より鉄道空白地帯を埋めることが優先されたからね。

76 :不要不急の名無しさん:2020/05/19(火) 22:28:12.70 ID:QViSzqzw0.net

>>68
くだらなすぎて真顔で見てしまうで

64 :不要不急の名無しさん:2020/05/19(火) 22:14:45 ID:iI57/BrH0.net

>都内勤務の男性会社員の平均月給は、25〜29歳で27.5万円、30〜34歳で34.1万円です

平均といっているが、大企業限定な。
こうやって統計は捏造されて拡散していく。

56 :不要不急の名無しさん:2020/05/19(火) 22:12:10.60 ID:1mTl9o0Y0.net

>>44
23区はわからんが多摩のほうは過去の経緯から取り締まりが格段に厳しいらしい。

87 :不要不急の名無しさん:2020/05/19(火) 23:11:42 ID:ez8xkicy0.net

西馬込始発って泉岳寺止まりだろ?
その先は満員でもいいの?

48 :撮り鉄の決まりです。不要不急の鉄道写真の撮影は自粛願います。:2020/05/19(火) 22:09:06.61 ID:Bp+VRplq0.net

>>1
座って通勤できる西馬込駅で、浅草線を撮影の際は、下記の決まりを遵守願います。 インスタ映えすること請け合いです。

■◇◎◇■◇□◎撮り鉄の決まり■◇◎◇■◇□◎
決まりその1・お天気の良い日に、背後に太陽のある角度で、連写せずに一発撮り、つまりバリバリ順光でサクッと「バリサク」で撮りましょう。
決まりその2・列車の側面を7・前面を3の比率で撮れるよう、つまり「シチサン」で列車が収まるように、立ち位置をしっかり決めましょう。
決まりその3・大好きな列車です。列車が構図いっぱい「カツカツ」になるようにズームしまくりましょう。
決まりその4・主題はあくまでも鉄道車両です。画面の真ん中に、つまり「日の丸」のように堂々と入れましょう。
決まりその5・撮影地での撮影前には、下記の撮り鉄のお題目を復唱し、正統的な鉄道写真が撮れるようにしっかり復習しましょう。
バリサク・シチサン・カツカツ・日の丸
バリサク、シチサン、カツカツ、日の丸
バリサク・シチサン・力ツ力ツ・日の丸
バリサク、シチサン、力ツ力ツ、日の丸
バリサク。シチサン。力ツ力ツ。日の丸。
バリサク,シチサン,力ツ力ツ,日の丸
バリサク.シチサン.力ツ力ツ.日の丸
バリサク*シチサン*力ツ力ツ*日の丸

■◇◎◇■◇□◎三脚の決まり■◇◎◇■◇□◎
決まりその1・三脚を使って撮影する撮り鉄は、手持ち撮影に慣れてない「初心者」ですから、あたたかく見守ってあげましょう。
決まりその2・撮影地ではベストポジションで撮影したいものです。事前に「置きゲバ」して自分の場所を確保しましょう。
決まりその3・置きゲバした三脚が自分のものだとわかるように、“熊出没注意”とか“弱冷房車”といったシールを「ベタベタ」貼って、しっかり目立たせましょう。
決まりその4・置きゲバに使う三脚は、他の撮り鉄に盗まれたり壊されたりしてもいいように、「安物」を使いましょう。
初心者・置きゲバ・ベタベタ・安物
初心者、置きゲバ、ベタベタ、安物
初心者。置きゲバ。ベタベタ。安物

■◇◎◇◇◇□◎火車拍照的規則■◇◎◇■◇□◎
規則第1部分・在美好的一天,讓我們在幕後以一定的角度拍攝一張照片而不進行連續拍攝,也就是説,讓我們快速拍攝直射陽光“上低音薩克斯風”。
規則第2部分・讓我們決定站立位置,以便列車可以在“7:3”處進行,以便列車的一側可以在7處,前部以3比率進行。
規則第3部分・這是我最喜歡的火車。讓我們放大火車,使它“幾乎”充滿了構圖。
規則第4部分・該主題是一輛鐵路車到最後。讓我們把它放在屏幕的中間,就像“日本國旗”。
規則第5部分・在拍攝地點拍攝之前,讓我們回顧下面拍攝的拍攝對象並仔細檢査,以便拍攝合法的鐵路照片。
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風,7:3,炸肉排炸肉排,日本国旗

■◇

26 :不要不急の名無しさん:2020/05/19(火) 21:55:24 ID:ZRh5oHm00.net

>都内の駅チカではお馴染みのファストフードや牛丼店、定食店はありません
あれ、モスがあったはずだけど潰れたのかな?

137 :不要不急の名無しさん:2020/05/20(水) 05:32:23 ID:EGAS0DMQ0.net

西馬込なんもないぞ。

90 :不要不急の名無しさん:2020/05/19(火) 23:16:45.93 ID:DXLu++J40.net

>>1
ただでさえ最強西馬込がバレてきてるのにニュースにするなよ。

121 :不要不急の名無しさん:2020/05/20(水) 00:11:01 ID:YRHpmWWi0.net

>>112
川崎まで伸ばす予定だったんだよ
だからマクドナルドの方まで線路があるだろ?
用地買収が上手くいかなかった

35 :不要不急の名無しさん:2020/05/19(火) 22:01:11 ID:EgWpDFTf0.net

大田区は川崎に隣接してるからなぁ。

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