【経済】コロナショックで「住宅ローン破綻」大量発生か  [みんと★]

1 :みんと ★:2020/05/13(水) 21:50:45 ID:5aAdaGA39.net
停滞する競売手続き

新型コロナウイルスの感染拡大で、世界同時株安や通貨安、原油安など全方位的なリスクオフ(リスク回避)が突発的に発生し、いまだ先の見えない波乱の展開が続く。投資分野の中では比較的動きが遅い不動産市況もその例外ではなく、取引事例自体が数を減らしているようだ。

競売の動向に目を向けてみても、各裁判所が入札スケジュールの取り消しを行うなど、競売や執行に関する手続きが停滞を余儀なくされている。競売物件情報サイト「BIT」をみると、例えば東京地裁本庁の競売スケジュールは7月15日開札分までがすでに取り消しになっている。

各裁判所が裁判や執行の延期・期日の取り消しに踏み切った理由。それは、コロナの影響で支払いを滞らせることになってしまった人々が急激に増加する中で、彼らへの「人道的配慮」を考えたという面がある。

相談件数は2カ月で60倍

住宅ローンを扱う住宅金融支援機構によると、住宅ローンの支払いに関する相談件数は2月の約20件から3月は約200件、4月は約1200件と激増している。担当者によると、「直接金融機関に相談している人を含めれば、数はこれより相当多いのではないか」とのことだった。

同機構は解雇や収入減で返済が困難になった人に対し、返済期間を最長15年延長するなどの対応を進めている。4月末時点で、返済期間の延長やボーナス返済の見直しなど返済方法変更の承認件数はおよそ200件に上るといい、担当者は「緊急事態宣言が延長されたことで、今後さらに数が増えていく可能性がある可能性がある」と話していた。

不動産投資家目線でこの現状を語るのであれば、競売市場に築浅で条件の良い物件が出回る可能性もあるにはある。ただ、市場自体が適正価格を見出しにくい状況である上に、集合住宅では債務者が滞らせた管理費・修繕積立金といった滞納金、さらには罰則金利も落札者に引き継がれるものであることを忘れてはならない。

延期や期日の取り消しはあくまでも「先送り」で、滞納に対する金利も罰則金利も止まることなく日々積み重なっているのだ。

一部記事を引用しました。

楽待不動産投資新聞 2020.5.12
https://www.rakumachi.jp/news/column/260544

221 :不要不急の名無しさん:2020/05/13(水) 22:15:39 ID:MaGuE0p/0.net

>>208
職種による
公務員なら350万円でも組めるが
自営や中小だと無理

254 :不要不急の名無しさん:2020/05/13(水) 22:18:36 ID:foRkADJA0.net

こないだアメリカで騒いでたヤツか?

341 :不要不急の名無しさん:2020/05/13(水) 22:25:01 ID:W/ysV44j0.net

>>290
家を買うときの本とかによく
住宅ローン10年払って家売ればペイできる
って本当ですか?

319 :不要不急の名無しさん:2020/05/13(水) 22:23:49 ID:VCLVfYWF0.net

お隣の老画家のお屋敷が取り壊されて建売が五軒できた
もう全部埋まったようだけどみんな金あるんやね

400 :不要不急の名無しさん:2020/05/13(水) 22:29:29 ID:UHuta4/V0.net

USD JPY で100円切るかもな

410 :不要不急の名無しさん:2020/05/13(水) 22:29:56 ID:IxZKB+Ya0.net

>>22
行ったことないから何も知らない人ですね

406 :不要不急の名無しさん:2020/05/13(水) 22:29:51 ID:EyXbHGFp0.net

ベーシックインカムで最低限の衣食住は保証してほしいわ。
賃貸でもなんでも死ぬまで払わなきゃいけないんだからプレッシャーだよ。

64 :不要不急の名無しさん:2020/05/13(水) 22:01:52 ID:B2Omi4se0.net

>>28

今はそうかもね
数ヵ月後は100万円の束で叩いてやるよ

59 :不要不急の名無しさん:2020/05/13(水) 22:01:14 ID:uumUjx250.net

贅沢な類のローンには同情の余地無し(# ゚Д゚)

278 :不要不急の名無しさん:2020/05/13(水) 22:20:44 ID:Us9x1LM+0.net

>>28 なんねーよバカ

414 :不要不急の名無しさん:2020/05/13(水) 22:30:10 ID:CMpH2XNF0.net

破綻させたってそんなに簡単に売れないだろうし条件変えて払わせた方がいいだろね

327 :不要不急の名無しさん:2020/05/13(水) 22:24:20 ID:nARF9mFi0.net

まあ都内は去年までけっこうな不動産バブルだったからな…。最近ローン組んだ人は御愁傷様としか…。金利は安かったろうが。

366 :不要不急の名無しさん:2020/05/13(水) 22:26:40 ID:7LUgDKCF0.net

>>317
川口だったら戸田の方がマシ!

余裕あったらつくばエクスプレス沿線の埼玉千葉でどうかな、
自分越谷だけどビルの中に野生動物がたくさん居る様な街だよw

99 :不要不急の名無しさん:2020/05/13(水) 22:04:52 ID:J2E6ZR1/0.net

>>91
それがゴロゴロいるから謎だって言ってるんだよw

372 :不要不急の名無しさん:2020/05/13(水) 22:27:41 ID:5J3TuK4U0.net

こんな短期間でも好不況の波が激しいのになんで35年もローン組めるのか頭おかしいんじゃないの

28 :不要不急の名無しさん:2020/05/13(水) 21:57:33.52 ID:0baWQAQ10.net

>>17
それは無いけど2500万の物件が700万くらいで買えるわwあざーす

194 :不要不急の名無しさん:2020/05/13(水) 22:13:24 ID:jtKySDVQ0.net

首都直下や南海トラフ来るかもしれんのによく家買ったな

297 :不要不急の名無しさん:2020/05/13(水) 22:22:03 ID:ooih/CYv0.net

賃貸なら景気が良い時は家賃12万の家に住んで
なんらかの理由で無収入になったら家賃3万の家に引っ越せばええんやけどな

288 :不要不急の名無しさん:2020/05/13(水) 22:21:39 ID:qVQyn+aQ0.net

日本に逃げたがってる中国人に売れば大丈夫

331 :不要不急の名無しさん:2020/05/13(水) 22:24:27 ID:fSSbxoc70.net

>>204
家買うだけの金があっても
家なんか買わずにその金でリタイアして無職生活
所得税ゼロ 住民税非課税 年金免除 国保1万位

86 :不要不急の名無しさん:2020/05/13(水) 22:03:52 ID:Ek1ER5to0.net

サービス業だけだろ
大企業、インフラ、IT?建設不動産は安泰

343 :不要不急の名無しさん:2020/05/13(水) 22:25:06 ID:7N/JmreT0.net

>>320
ウン小杉のタワマンの方ですか?

373 :不要不急の名無しさん:2020/05/13(水) 22:27:51 ID:TspO182A0.net

ネトウヨ「ざまあ俺以外の日本人」

357 :不要不急の名無しさん:2020/05/13(水) 22:25:55 ID:IaIHW20P0.net

こどおじネガティブキャンペーンしまくりの不動産業界が破綻するならこんなに痛快な事はないなw

219 :不要不急の名無しさん:2020/05/13(水) 22:15:26 ID:hhMO/rKa0.net

まともな住宅ローン組んでいて
なおかつコロナの影響で収入が減った奴、
補助金の対象だし、なおかつ銀行に相談すればローン返済を保留するとかの処置をとるはず
てか、取るのは事実上の義務まである

157 :不要不急の名無しさん:2020/05/13(水) 22:09:58 ID:zpP9ldNY0.net

あの高さの津波を想定してない福島原発とか
病気や怪我で収入が途絶えることを想定してないローンとか
アホだなぁと思う
特に家のローンを共働き前提の奴って離婚で詰むのに
なぜ自分たちは離婚しないと確信できたのだろう?

78 :不要不急の名無しさん:2020/05/13(水) 22:03:19 ID:+pjBe3e90.net

まだ始まったばかりやで

168 :不要不急の名無しさん:2020/05/13(水) 22:10:44 ID:MaGuE0p/0.net

>>152
税金入れたら5000万円
ちょっときつい

384 :不要不急の名無しさん:2020/05/13(水) 22:28:39 ID:BC/JO8O30.net

駅近でも階段物件とかクソ安いけどな
まぁお前ら若くないしキツいか

199 :不要不急の名無しさん:2020/05/13(水) 22:14:02 ID:703A9FBg0.net

国から補助金出せや!

88 :不要不急の名無しさん:2020/05/13(水) 22:03:57 ID:Oyl+qSBp0.net

差し押さえ物件を買うと怨念がすごそう
生きて実行出来るから死者の怨念よりも怖い

120 :不要不急の名無しさん:2020/05/13(水) 22:07:00 ID:3WP1IiKU0.net

災害で家を失うとかでなく今の状況ならローンより賃貸の方がきついやろw

348 :不要不急の名無しさん:2020/05/13(水) 22:25:28 ID:O/YFq+BE0.net

早くインフレ基調になったほうがいい
借金が軽くなる世界
なんて幸せ

281 :不要不急の名無しさん:2020/05/13(水) 22:21:04 ID:nARF9mFi0.net

>>273
そういうとこはなかなか下がらんやろな…。

2 :不眠不休の名無しさん:2020/05/13(水) 21:51:27 ID:wJBnPMr20.net

銀行打ちこわししようぜ

244 :不要不急の名無しさん:2020/05/13(水) 22:17:53 ID:MaGuE0p/0.net

>>236
神奈川で1000万円は無理
千葉か埼玉にしとけ

213 :不要不急の名無しさん:2020/05/13(水) 22:15:08 ID:Oh+a81YT0.net



亡き両親の住んでた実家に俺1人で住んでるけど、建売一戸建のボロウサギ小屋だから、固定資産税がこんなもんだわ…
今年で築29年だけど、今42歳の俺が死ぬまで住めるかな?

125 :不要不急の名無しさん:2020/05/13(水) 22:07:13 ID:7HkTY4WS0.net

去年家買ったけど直前まで住んでた家賃と固定資産税合わせて同じくらいになるような金額の家にした。
毎月の支払いは以前より1万くらい低め
それ以上のローンなんておっかなくてビビリのオレには無理

134 :不要不急の名無しさん:2020/05/13(水) 22:08:21 ID:S8GQKnXE0.net

大企業でも冬のボーナスは絶望的
ホント ローンを抱えてる人はどうなるんだろか

12 :不要不急の名無しさん:2020/05/13(水) 21:54:43.56 ID:KtnT/3Pp0.net

>>11
賃貸の数倍払ってる

63 :不要不急の名無しさん:2020/05/13(水) 22:01:46 ID:C5BgYEZK0.net

>>4
この時期に風俗行く奴w

55 :不要不急の名無しさん:2020/05/13(水) 22:00:42 ID:7jcOJ8pK0.net

金借りるときに一緒に団信入ってるはずだから死ねば借金チャラになって
家族はその家に住み続けられるぞ 良かったな!

191 :不要不急の名無しさん:2020/05/13(水) 22:13:03 ID:tgxVmbSS0.net

>>95
10年(今は13年?)減税&団信で死んだらチャラがでかいでしょ
10年ちょいで早期返済が普通の借り方じゃないかな?

118 :不要不急の名無しさん:2020/05/13(水) 22:06:56 ID:NqWleekd0.net

災害の多い日本で不動産持つリスクって恐ろしくないか?

13 :不要不急の名無しさん:2020/05/13(水) 21:54:45.71 ID:SWV4CfYj0.net

3000万稼ぐのに人生捧げるとかアホだろ

253 :不要不急の名無しさん:2020/05/13(水) 22:18:34 ID:H49IWBYL0.net

これを1人10万で何とかしろとかアホか(´・ω・`)

133 :不要不急の名無しさん:2020/05/13(水) 22:08:12 ID:R7sLtgWY0.net

>>100
えらく高いな
立地はいいのか?

263 :不要不急の名無しさん:2020/05/13(水) 22:19:47 ID:BC/JO8O30.net

>>244
いくらでもあるぞ。

27 :不要不急の名無しさん:2020/05/13(水) 21:57:28.76 ID:951implE0.net

正社員になれなければ
家賃支払いはルナティックモードだからねぇ

208 :不要不急の名無しさん:2020/05/13(水) 22:14:31 ID:xhPUThgC0.net

>>176
所得700万あれば他にローンなきゃ組めるわ

207 :不要不急の名無しさん:2020/05/13(水) 22:14:29 ID:tgxVmbSS0.net

>>153
フラットは貸したら契約解除で一括返済だったような気がする

155 :不要不急の名無しさん:2020/05/13(水) 22:09:41 ID:EbC9zkkf0.net

金利だけ払えば銀行は待ってくれる。なんとか凌いで頑張れ。

380 :不要不急の名無しさん:2020/05/13(水) 22:28:27 ID:4MboukRZ0.net

賃貸は住居確保給付金があるからいいよなー 条件付きだけど
住宅ローンは銀行は待ってくれないんだもん
まぁ残り全部返済出来る余力はあるけどさ...

112 :不要不急の名無しさん:2020/05/13(水) 22:06:31 ID:0baWQAQ10.net

>>95
頭金ある程度入れるんだよ。

391 :不要不急の名無しさん:2020/05/13(水) 22:28:49 ID:DDh9Ewen0.net

>>11
安いとこに借り換えできる

377 :不要不急の名無しさん:2020/05/13(水) 22:28:16 ID:LpcpZ2lQ0.net

>>347
親乞食に笑われてもなんとも・・・

91 :不要不急の名無しさん:2020/05/13(水) 22:04:12 ID:AcVe+AG10.net

>>70
返済負担率知ってるか?w
350万で5000万なんて貸してくれーよw

186 :不要不急の名無しさん:2020/05/13(水) 22:12:26 ID:ql4KdNmW0.net

>>1
恨み辛みはコロナ発生元へ

97 :不要不急の名無しさん:2020/05/13(水) 22:04:47 ID:Qfr0brol0.net

ガッツリ働いてる職種もあるけどな

313 :不要不急の名無しさん:2020/05/13(水) 22:23:15 ID:Nvzqmjan0.net

ギリギリなら最初から賃貸に

268 :不要不急の名無しさん:2020/05/13(水) 22:19:57 ID:On+AbB9x0.net

大丈夫でしょ

昼間はネトウヨとランサーズが「コロナ騒動で安倍さんが自粛させたおかげで自殺者減少した!」

死にはしない

362 :不要不急の名無しさん:2020/05/13(水) 22:26:30 ID:LM9C79K30.net

家を売って家族4人で四畳半のアパートに引っ越すしかない、、、

259 :不要不急の名無しさん:2020/05/13(水) 22:19:21 ID:fIjiBxrp0.net

さすがに都心部ではないよね

332 :不要不急の名無しさん:2020/05/13(水) 22:24:27 ID:I2a9Nly80.net

>>226
女は怖いね

289 :不要不急の名無しさん:2020/05/13(水) 22:21:47 ID:Oh+a81YT0.net





15年前に親父が購入した車を、未だに乗ってる底辺非正規労働者で死にたい

42 :不要不急の名無しさん:2020/05/13(水) 21:59:31 ID:z0MWXtbF0.net

サブプライム層かどだいむりだったんだよ

79 :不要不急の名無しさん:2020/05/13(水) 22:03:19 ID:FDjX5BOC0.net

 4年前注文住宅で家建てたけど、
現金一括で買ったなあ、家建てると家具屋電気製品
も新品にするから数百万くらいかかるんだよな別に
もちろんそれ以上の貯金ある状態でしたリスク怖いもん

315 :不要不急の名無しさん:2020/05/13(水) 22:23:15 ID:cOm1banF0.net

ザマアミロwwwww

164 :不要不急の名無しさん:2020/05/13(水) 22:10:23 ID:P1fExL080.net

>>137
いんや?上級とその手の大手が引き取って利益乗せるだけなので俺らはあんま変わらん

五輪破綻したら値崩れあるかもだけど、あ都内ね

363 :不要不急の名無しさん:2020/05/13(水) 22:26:37 ID:3yhUA+z70.net

謎の不審死で団信返済が増えそうだな
妻子持ちは毒盛られないように気をつけて

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